Кредитование Страхование Недвижимость
Москва
ул. Народного Ополчения 34 стр 3
Тел.: +7 (495) 740-37-76
Е-mail: info@glavbk.ru

Покупка и продажа недвижимости.

Нестабильная экономическая ситуация создает неблагоприятные условия для сохранения и приумножения капитала. Приобретения жилья среднего класса является надежной инвестицией. Некоторые граждане получают доход от регулярной сдачи в аренду квадратных метров. Покупка и продажа недвижимости актуальна при желании улучшить жилищные условия или поменять место жительства по определенным причинам.

Реализация коммерческой недвижимости позволит выручить крупную сумму. Предприниматели, которым требуется расширение площади производственной мощности, приобретают нежилые помещения, которые могут служить в качестве склада или цеха. Первичный и вторичный рынок богат предложениями различной ценовой категории. При приобретении или реализации недвижимости существуют риски пострадать от нескольких распространенных мошеннических схем.

Нюансы работы на рынке недвижимости.

Большинство граждан пытаются выбрать подходящий объект самостоятельно и лично принимают участие в переоформлении документов. Но процедура требует определенных навыков и юридических знаний.

Первоначально следует провести проверку помещения на предмет задолженностей, ареста или залога. При оформлении сделки эксперты советуют приобрести полис титульного страхования, который убережет от финансовых потерь в случае утраты права собственности из – за мошенничества, подделки документов, нарушения прав третьих лиц, которые имеют право на жилплощадь – наследники, несовершеннолетние дети или предыдущие владельцы.

Незаменимым помощником для продавца или покупателя станет профессиональный посредник, который имеет многолетний опыт работы на рынке недвижимости и знаком со всеми тонкостями оформления сделки. Следует обращаться только в проверенные агентства, которые отличаются положительной репутацией, имеют несколько офисов или филиалов, предоставляют широкий спектр услуг и могут обеспечить профессиональную консультацию юриста.

Некоторые риэлторы требуют подписания гарантийного письма, по условиям которого клиент обязуется выплатить вознаграждение за консультационные услуги в случае заключения соглашения. Нечестные агенты могут оставить копию договора, и через несколько лет, после очередного подорожания квадратного метра, обратиться в суд с требованием выплатить средства, даже если обе стороны достигли предварительного консенсуса. Перед подписанием документа следует выяснить юридические формальности и возможные негативные последствия действия договора.

Договор купли – продажи недвижимости.

Соглашение должно содержать несколько обязательных пунктов.

  • Персональные данные продавца и покупателя.
  • Описание объекта на основании технического и кадастрового паспорта.
  • Список правоустанавливающих документов на квартиру или помещение, землю.
  • Цена помещения, без которой соглашение является недействительным.
  • Документальное подтверждение юридической проверки жилого или нежилого помещения.
  • Сроки физического и юридического освобождения приобретаемого имущества.
  • Акт приема – передачи, который может быть составлен участниками сделки в произвольной форме.
  • Обе стороны подтверждают добровольность своих действий.

Компания «ГлавБк» поможет выбрать жилье или производственное помещение, окажет юридическую поддержку при оформлении сделки.