Кредитование Страхование Недвижимость
Москва
ул. Народного Ополчения 34 стр 3
Тел.: +7 (495) 740-37-76
Е-mail: info@glavbk.ru

Ипотека на квартиры – покупка жилья с долгосрочной выплатой.

Рынок российской недвижимости отличается высокой стоимостью и постоянным ростом цены квадратного метра. Ипотека на квартиры является актуальным предложением для жителей мегаполисов. Банковские организации разрабатывают предложения, при помощи которых можно обзавестись жилплощадью на выгодных условиях.

Государство создает программы социального кредитования, которые позволяет некоторым слоям населения приобрести жилье с выплатой минимальной процентной ставки. Привилегиями могут воспользоваться военные, молодые супруги и учителя. Семьи могут рассчитывать на материнский капитал при усыновлении или рождении второго, третьего, четвертого ребенка. Программа действует с 1 января 2007 года. В течение семи лет сумма поддержки увеличилась вдвое.

Средства можно тратить не только на покупку, но и на улучшение жилищных условий - ремонт, или реконструкцию. Использовать материнский капитал можно только один раз. Получателям выдается сертификат государственного образца, который является действительным только при предъявлении удостоверения личности.

Что нужно знать об ипотеке?

Одна из форм залога, которая предполагает передачу права собственности на жилье заемщику, но кредитор может реализовать недвижимость в случае невыплаты долга. Заимодатели снижают риски путем ипотечного страхования. Процедура реализуется через страхование рисков или ответственности заемщика.

Банки проводят процедуру андеррайтинга – определение вероятности погашения долга. Изучая платежеспособность потенциального клиента, специалисты принимает во внимание возраст, наличие официального работодателя и уровень дохода за последние 3-6 месяцев. Клиенты – держатели зарплатных карт могут рассчитывать на льготную процентную ставку. Средний срок кредитования составляет 20 лет. Первоначальный взнос составляет 20 – 30%. Некоторые банки готовы оформить ипотеку без предварительной оплаты части стоимости жилья.

График погашения платежей оговаривается с заемщиком. Большинство клиентов предпочитают вносить деньги равными частями ежемесячно. Единоразовая комиссия составляет 1%. Потенциальные покупатели часто обращаются в агентства недвижимости. Ипотека на квартиры актуальна для первичного и вторичного рынка.

Трудности услуги.

  • Высокая процентная ставка. Несмотря на поддержку государства, достижение европейского стандарта в 3-4 % годовых остается долгосрочной перспективой.Процедура остается недоступной для некоторых россиян.
  • Длительность выплат. Долговые обязательства требуют экономии, что может существенно повлиять на качество жизни заемщика.
  • Риск потери жилья. Сложно спрогнозировать финансовую ситуацию клиент на годы вперед. Потеря работы или болезнь могут привести к невозможности выплачивать кредит. Суд имеет право забрать жилье и продать для погашения долга.

Кредитный брокер «ГлавБк» станет незаменимым помощником в решении жилищного вопроса. Специалисты подберут программу, которая будет соответствовать предпочтениям и платежеспособности покупателя, и значительно ускорят процесс рассмотрения заявки.